南昌某高校商业街装修改造房屋安全性检测鉴定

南昌某高校商业街拟重新装修改造，技术团队分别按现状条件和拟改造条件开展检测评定。房屋现状安全性为Bsu级，拟改造条件下为Csu级，装修改造前需对承载力不足构件及开裂砖墙进行加固。

项目概况

该房屋约建于2007年，为钢筋混凝土框架结构，地上2层、地下1层，总建筑面积约6200平方米。因房屋拟重新装修改造，项目需明确现状结构安全情况以及改造方案对结构承载能力的影响。

高校商业街外立面

检测内容

技术人员开展现场查勘、构件检测、资料复核和结构计算分析，并分别对现状条件与拟改造条件进行评定，重点复核新增风井、楼梯及使用调整涉及的结构构件。

商业街内部现状

现场情况

现场发现，房屋局部外扩加建部分的砖墙存在较严重斜向开裂，其余主体结构梁、板、柱整体外观较好。计算分析显示，按拟改造条件，二层部分梁承载力不满足要求；屋面新增风井、二层新增楼梯等调整还需设置相应构件并复核原结构承载能力。

混凝土强度现场检测

鉴定结论

报告显示，房屋按现状条件整体安全性综合评定为Bsu级，按拟装修改造条件整体安全性综合评定为Csu级。

外扩砖墙开裂现状

处理建议

装修改造前应先对承载力不足构件及外扩开裂砖墙进行加固处理，完成加固并满足要求后再推进后续工程，同时按规定完成专项加固设计。

钢筋配置现场检测