南昌某住宅小区A栋房屋安全性检测鉴定
南昌某住宅小区住宅楼原设计为4层，实际建成6层，顶部两层为后加楼层。检测发现后加楼层砌筑质量较差、砂浆强度较低，部分墙体及楼板承载力不满足要求，房屋安全性等级综合评定为Dsu级。
项目概况
该小区约建于2000年，为地上6层砌体结构，采用浅基础，建筑面积约2700平方米，原设计功能为住宅。为明确房屋当前安全状况，技术团队对其开展房屋安全性检测鉴定。
住宅楼外立面
检测内容
鉴定人员对房屋地基基础、上部承重结构和围护系统开展现场查勘，并对砖、砂浆及混凝土等材料进行抽样检测，结合检测结果进行结构计算分析。
住宅楼室内现状
现场情况
房屋原设计为4层，实际为6层，顶部两层为后加楼层，后加楼层墙体砌筑质量较差、砂浆强度较低。计算分析指出，墙体抗压承载力和楼板承载力不满足计算要求。
砌体强度现场检测
鉴定结论
报告将该小区房屋安全性等级综合评定为Dsu级，并建议停止使用。
砂浆强度现场检测
处理建议
未经技术鉴定或设计许可，不得擅自加层、改建、集中堆载、改变使用功能或拆改主体构件。后续应按规定落实人员安全保障、房屋管控和专业处置，并持续开展安全检查。
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