上饶市某研发中心一、二层装修改造安全性检测鉴定

该项目研发中心大楼一、二层拟进行装修改造，委托方为明确改造对房屋安全状况的影响，委托我司对其一、二层主体结构开展安全性检测鉴定。房屋建于 2019 年，为地上 9 层框架结构、桩基础，抗震设防烈度 6 度，一、二层建筑面积约 3300㎡，原用作研发办公。经现场查勘、检测与承载力验算，一、二层各子单元均评定为 Bu 级，鉴定单元安全性等级综合评定为 Bsu 级，装修改造后能满足安全使用需求。

研发中心大楼外貌

鉴定内容

现场对地基基础、上部承重结构、围护系统逐项查勘；抽样检测混凝土强度、钢筋间距及保护层厚度；采用盈建科软件按实测截面建模，复核一、二层主体结构在改造后的承载能力。经查勘地基整体密实，上部梁、板、柱结构完好、无开裂变形移位，围护系统完好。

一二层室内现状

鉴定结论

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，地基基础、上部承重结构、围护系统各子单元均评定为 Bu 级，房屋一、二层鉴定单元安全性等级综合评定为 Bsu 级，装修改造后能满足安全使用需求。

主体结构现场查勘

处理建议

按鉴定意见控制改造荷载，不得超设计荷载使用、加层改建或改变用途；装修中不得擅自开洞、钻孔、拆改主体结构构件；应对房屋结构定期安全检查。