定南县某医养中心屋顶结构改造安全性检测鉴定

该项目医养中心拟对房屋屋顶进行结构改造，委托方为了解屋顶安全状况及改造可行性，委托我司对其屋顶主体结构进行安全性检测鉴定。房屋建于 2021 年，为现浇钢筋混凝土框架结构、桩基础，本次鉴定范围为顶层坡屋面，建筑面积约 400㎡，原用作康复中心、拟改造为医养中心。经现场查勘与承载力验算，屋顶四面外挑板局部沿挑出方向开裂，安全性等级为 du 的结构板占比约 20.7%，屋顶结构安全性等级综合评定为 Du 级，建议先加固后再实施改造。

房屋屋面现状

鉴定内容

现场核查顶层框架梁、柱节点及四面外挑板的外观与变形，抽样检测混凝土强度，采用盈建科软件参照原设计施工图建模，复核屋顶结构承载力。查勘发现除四面外挑板局部存在沿挑出方向的直线裂缝外，其余梁、板、柱等承重构件未见明显开裂、变形、移位或腐蚀。

屋顶外挑板开裂

鉴定结论

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，屋顶四面外挑板局部沿挑出方向开裂，安全性等级为 du 的结构板占比约 20.7%，屋顶结构安全性等级综合评定为 Du 级。

屋顶结构现场查勘

处理建议

应先对综合评级为 Cu、Du 级的构件进行加固处理，方可实施既定结构改造；宜对四面开裂挑板进行维修加固处理。