安远县某医院值班用房安全性鉴定案例

安远县某医院一处老旧值班用房需核实当前结构安全状态。我司受托后，结合现场查勘、材料检测和结构验算，对地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分开展安全性鉴定，为后续使用和维护提供依据。

值班用房外立面及砌体墙现状

老旧值班用房的基本情况

该房屋建于20世纪70年代，地上四层，采用砖混结构和浅基础，建筑面积约112平方米，现作为值班用房使用。项目于2026年10月14日进行现场鉴定。本次评价针对既有房屋在受检时的状态，重点核查砌体墙、混凝土梁板、洞口及整体结构的实际工作情况。

逐层核查承重构件和沉降反应

鉴定人员逐层检查砌体墙和梁板构件的开裂、变形、锈蚀与截面损伤，并核对门窗过梁、栏杆和雨棚等围护系统承重部位。地基基础的调查结合房屋是否出现不均匀沉降相关的裂缝、倾斜等反应展开，不能只根据外墙的新旧程度判断结构安全。

现场记录显示，未见由地基不均匀沉降引起的明显变形和开裂，主要承重构件及节点整体状况尚好。上述记录对应本次受检范围，不代表所有装饰层、屋面和附属部位均无维护问题，仍需结合具体构件现状分别处理。

楼梯、墙体及相邻构件的现场状态

将材料检测结果用于结构验算

现场对洞口尺寸进行复核，并随机抽测砌体和砂浆强度。技术人员结合实测截面、检测结果及当前使用条件建立结构计算模型，对构件承载力和结构整体性进行分析。现场查勘提供损伤与布置情况，材料检测提供验算参数，两者需相互核对。

砂浆强度现场检测，人员面部已作局部脱敏

安全性评定及结论适用条件

计算结果满足本次鉴定条件下的安全使用要求。综合评定上部承重结构、地基基础和围护系统承重部分的安全性等级均为Bu级，整幢房屋安全性等级为Bsu级。该结论对应鉴定时的结构状态和使用条件，不宜直接用于判断未经复核的改造方案。

持续使用中的构件保护和巡查

后续使用应保持既有承重体系完整，未经专业鉴定或设计，不得拆改砌体承重墙、梁板等主体构件。改变用途、增加集中荷载、开洞或改动承重构件前，需进行相应复核，不得以本次总体结论替代具体改造设计。

房屋周边应避免挖土、抽水等可能影响地基稳定的作业。管理方应建立定期巡查记录，发现结构性裂缝、明显变形或沉降迹象时，及时停用相关区域并委托专业机构复核。项目名称及现场照片已作脱敏处理，具体工程应以正式鉴定报告及专业设计意见为准。