安远县某派出所办公楼室内装修改造安全性鉴定案例

安远县某派出所办公楼拟开展室内装修改造。受委托后，技术团队对现有主体结构进行安全性鉴定，结合现场检查、材料抽测和结构计算，核实房屋在当前使用条件下的安全状态，并提出后续装修应遵守的技术要求。

项目办公楼外立面现状，识别信息已作遮挡

项目概况与委托目的

该房屋建于2012年，为地上三层钢筋混凝土框架结构，采用浅基础，建筑面积约1069.11平方米，原设计使用功能为办公楼。技术人员于2026年10月8日开展现场踏勘。本次工作围绕装修前的现状安全性展开，鉴定时，本次装修尚未对主体结构进行改动。

从承重体系确定检查范围

检查范围包括地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分。除记录室内空间及使用现状外，技术人员重点查看梁、板、柱和节点连接，核查是否存在开裂、锈蚀、截面破损、倾斜及挠曲等异常，同时关注可能与地基不均匀沉降有关的损伤征象。

室内空间及相邻构件的现场状态

现场查勘与材料参数获取

现场查勘记录显示，上部结构未见由地基基础不均匀沉降引起的明显变形和开裂。受检梁、板、柱总体状况尚好，未发现明显结构性开裂、钢筋锈蚀或截面破损，梁柱未见明显倾斜、挠曲。上述描述针对本次受检范围及调查时的状态，不等同于对全部装饰层和非承重部位作出无缺陷判断。

露台及外围护部位现状记录

为取得结构验算所需的材料参数，检测人员对混凝土强度进行现场随机抽样检测。构件外观、材料检测和实测截面分别提供不同方面的信息，需结合使用条件共同分析，不能仅凭外观未见明显异常就认定装修方案可直接实施。

检测人员开展混凝土强度抽测，识别信息已作遮挡

实测数据与结构验算相互核对

技术人员根据现场实际情况、构件实测截面及当前使用条件建立结构计算模型，复核承载力和结构整体性。计算分析与查勘记录共同构成安全性评价的依据，使鉴定结论对应到受检建筑的实际状态，而非只依据建筑年代或肉眼观察。

本项目的安全性鉴定结论

经综合分析，本次鉴定将上部承重结构、地基基础及围护系统承重部分的安全性等级均评定为Bu级，整幢房屋安全性等级综合评定为Bsu级。该结论适用于鉴定时的结构状态和使用条件，并不代表任意拆改、开洞或增载方案均已获得确认。

后续装修与使用管理要求

后续不得未经专业鉴定和设计擅自拆改主要承重构件，或在梁、板、柱上任意开洞、钻孔。新增隔墙、设备及密集堆载前，应核对重量、布置和对楼面及构件的影响；不得随意改变使用功能、超载使用或擅自加层扩建。

使用管理中应定期检查结构裂缝、变形和沉降迹象，出现异常时及时采取措施并委托专业机构复核。具体工程实施应以正式鉴定报告及专业设计意见为准。项目名称及现场照片已作脱敏处理。