赣州某民房遭边坡坍塌冲撞后的安全鉴定案例

江西建研鉴定加固院受托对赣州某民房遭边坡坍塌冲撞后的主体结构开展安全性鉴定。现场可见一层承重墙大范围损坏，并伴有多处墙体开裂。结合材料抽样检测与结构验算，报告将房屋主体结构安全性综合评定为Dsu级，指出已严重影响整体承载。该房屋在鉴定时处于暂停使用状态。

受损房屋背立面及邻近场地现状

调查冲撞后的房屋现状与损伤范围

据委托方介绍，房屋建于2006年，为地上三层砖混结构，主要由砖墙和混凝土梁板承重，采用墙下条形基础，原用途为住宅。房屋受到邻近道路边坡塌方泥石冲撞后，委托方希望明确主体结构的安全状况。

本次调查围绕已经发生的房屋损伤展开，记录墙体破坏位置、裂缝分布和结构连接现状。鉴定对象是受损房屋主体结构，案例所述结论不替代周边边坡专项稳定性评价，也不包含尚未实施的房屋修复效果。

一层承重墙破损形成约8米宽洞口

现场记录显示，一层南侧纵墙受到冲撞，墙体中段形成约8米宽、3米高的洞口，当时以3根木材支撑。该洞口由墙体破坏形成，其位置与范围需结合既有承重体系分析，不能按正常设计开洞的状态理解。

其余部位也存在多处裂缝：三层过道隔墙与外墙交接处出现竖向贯通裂缝，其他墙体可见横向裂缝，较多分布在墙顶及楼板底部。因此，现场记录不仅包括明显的墙体缺损，还包括与整体连接和受力状态有关的裂缝部位。

一层墙体严重破损及调查时的临时支撑；照片不代表修复完成

材料检测、结构分析与分项评级

检测人员对代表层主要承重构件的建筑材料进行随机抽样检测。鉴定人员结合现场实测建立结构计算模型，对承载能力、构造与连接、裂缝损伤等内容进行分析评价。模型针对受损洞口所作的计算假定，不表示现场墙体破坏已经处理完成。

报告将上部承重结构评定为Du级，地基基础及围护系统承重部分分别为Bu级，房屋主体结构安全性综合评价为Dsu级。报告指出，房屋安全性严重不符合相应要求，严重影响整体承载；后续处置应重点考虑承重墙破坏及其对整体承载的影响。

后续处置不能以表面修补代替

本案中，房屋在鉴定时已暂停使用。墙体缺损、纵横墙连接开裂和承载能力评价，需要共同纳入后续处置依据，不能仅凭粉刷裂缝、清理现场等表面工作推断结构安全已经恢复。

后续技术措施应由相关专业单位结合完整鉴定报告与现场条件确定。现场临时支撑不能单独作为承载能力恢复的依据；是否具备恢复使用条件，应在问题处理并经相应专业复核后另行确认。本文如实保留原报告的Dsu级表述，不将其替换为其他鉴定体系中的等级名称。